Ti o ba fi ami kekere kan silẹ ni gbogbo oṣu, lẹhinna awọn ọdun ni yoo kọja ṣaaju ki o to ra ile kan. Ṣugbọn ti o ba ṣe ifowopamọ ifowopamọ, yoo jẹ yiyara. Ifẹ si iyẹwu ti ara rẹ - fun ọpọlọpọ awọn ti wa eyi ni o fẹrẹ jẹ ọrọ pataki julọ. Ṣugbọn awọn owo ile-owo ni olu-ilu, ati ni awọn ilu miiran, ti de awọn giga giga ọrun ati, ni gbangba, ko ni ipinnu lati sọkalẹ pẹlu wọn. Ọpọlọpọ awọn eniyan n beere "bi o ṣe le ṣajọpọ ni akoko wa ni iyẹwu" paapaa pẹlu oṣuwọn ti 30-40 ẹgbẹrun rubles dabi fere irọrun. Ati paapa pẹlu awọn owo-owo kekere - ati pe ko si nkankan lati sọ. Otitọ, ti o ba jẹ pe fun iṣpọ owo-ori, awọn ohun elo ibile gẹgẹbi iṣowo owo ni ile labẹ awọn irọra naa ni a lo. Ṣugbọn bi, fun apẹẹrẹ, "ṣafikun" owo ifowosowopo (owo owopo) tabi awọn idogo ifowo pamọ, aworan naa wa jade lati jẹ ohun ti o yatọ.
Nitorina, o jẹ olutọju arin. O gba 42 ẹgbẹrun rubles ni oṣu kan, ni awọn ọdun to ṣẹṣẹ ti ṣajọpọ iye diẹ, sọ 50,000 rubles. Ni ipo ti o dara julọ ni ọdun mẹrin, awọn owo wọnyi le wa ni tan-sinu iye owo ti o ni iye ti o ni ọpọlọpọ awọn eniyan. Ohun akọkọ ni lati gba igbesẹ akọkọ. Siwaju sii o yoo jẹ rọrun.
Tani ko gba awọn ewu ...
O le fi awọn ifowopamọ rẹ pamọ, bakanna pẹlu idaji awọn oya-owo rẹ ni oṣu kan, si apo-ina idoko-owo kan ti o jọpọ. O dara julọ lati yan "apapọ", eyi ti o fihan diẹ sii tabi kere si owo oya idurosinsin, ṣugbọn kii ṣe ninu awọn olori fun idagbasoke (igbadun igba lẹhin igba diẹ ti o jade lati wa ni abayọ). Iwọn apapọ ti awọn idoko-owo bẹ ni awọn ọdun to ṣẹṣẹ jẹ iwọn 37% fun ọdun kan. Nitori igbimọ yii, olu-ilu ni ọdun mẹrin yoo jẹ 2 milionu 258 ẹgbẹrun rubles (wo awo). Pẹlu owo yi o le tẹlẹ ro nipa ifẹ si iyẹwu ti ara rẹ.
Ni gbogbogbo, o le ni idaniloju kanna pẹlu awọn idoko-owo ninu akọọlẹ atọka (ni orukọ rẹ, julọ julọ, yoo ni gbolohun "MICEX Index"). Sibẹsibẹ, iru ifowopamọ bẹ ni o ni nkan ṣe pẹlu awọn ewu ti o pọju, eyini ni, iṣeeṣe ti o yoo tan lati wa ni kere ju ipinnu ti dagba. Ṣugbọn o le de opin ti 2 milionu rubles ni ọdun marun, ki o si firanṣẹ ni oṣooṣu nikan 10 ẹgbẹrun rubles.
Mortgage lai si igbekun.
Iriri ti fihan pe o jẹ 10 ẹgbẹrun rubles ni oṣu kan - eyi ni iye nipa fifọ ti o yoo ni irọra diẹ. Dajudaju, ni igba diẹ lati isodipupo o le nikan pẹlu ilana ti o tọ. Pẹlu ọna ti o dara ti o dara (owo - ni ifipamọ), iwọ ni o dara ju fipamọ lori sisan akọkọ ti a yá. Bi o ṣe pẹlu idoko-owo oṣooṣu ti 10,000 rubles ni ile-iṣẹ ti o kere julo (fun apẹẹrẹ, ifowopamọ ifowopamọ pẹlu iye owo oṣuwọn 12%) ọdun meji lẹhinna, olu-ilu yoo ni anfani lati ṣe awọn ẹgbẹ rugberun 260. Lati pe 2 milionu rubles ọna yi yoo gba diẹ sii ju ọdun 11 lọ.
Ifẹ si iyẹwu kan fun idogo kan, o nilo lati daapa lori gbigba owo-ori akọkọ. Ti o ba jẹ 20% ti iye owo ti iyẹwu, jẹ ki a sọ, o jẹ dandan lati gba awọn ẹgbẹrun mẹrin rubles. Ijọpọ ti iye yii pẹlu iwọn kekere ti ewu yoo gba ọdun mẹta.
Atunwo owo miiran ti o wulo jẹ pataki lati mọ ti o ba pinnu lati ya owo sisan. Fun apẹẹrẹ, lẹhin ti o san owo ifẹ ati awọn inawo pataki julọ lati owo oya rẹ yoo wa iye kan. O tun le ṣe idokowo, sọ, ni owo idoko-owo-owo pẹlu ewu ti o yẹra. Pẹlu apapọ ikore ti 20% ni ọdun meji, o le gba iye ti o niyeye lati san owo-ori nigbamii ti kọni ati mu yara jade kuro ni igbekun ifowo.
Elo ni Mo n lo?
Fun akopọ o ṣe pataki lati gbero awọn inawo rẹ daradara, o kere julọ ni ipo iṣakoso owo. Fun apẹẹrẹ, ni opin odun to koja, ọmọdebirin kan ti o ṣiṣẹ ni ile-iṣẹ Oorun nla kan beere lọwọ ọlọgbọn kan fun imọran. O ti san ẹẹdẹgbẹrin eniyan rubles ni oṣu kan. Lati ra iyẹwu ni igberiko, o ko ni 1.3 milionu rubles. Ọmọbirin naa ni idaniloju pe oun yoo ko le gba owo yi. Lori awọn ọdun mẹta ti o ti kọja, o ṣakoso lati pa awọn ẹgbẹrun mejila ru. O wa jade pe gbogbo oro naa ni lilo. Lẹhin ti o ṣawon awọn idiyele ti o yẹ (ounje, aṣọ, ile ayagbe, ati bẹbẹ lọ), wọn ṣe alayepọ pe gbogbo iye owo wọnyi jẹ iwọn 45 ẹgbẹrun rubles ni oṣu kan. Awọn iyokù - egbin lainidii, lati eyiti o ṣee ṣe lati kọ. O wa jade pe ti o ba fi awọn ẹgbẹ ti o dinku ẹgbẹrun ti o ku 35 silẹ ni osu kọọkan, lẹhinna ẹgbẹrun mejilelọgbọn (420,000) yoo ṣakojọ fun ọdun kan. Ni ọdun meji iwọ yoo gba awọn ẹda ọgọrun 840 ẹgbẹrun ati diẹ ẹ sii pẹlu awọn rubles ẹgbẹrun mejila. awọn rubles ti tẹlẹ tẹlẹ ifowopamọ. Lapapọ lati ra iyẹwu fun 1.3 milionu rubles yoo nilo lati ṣabọ 260 ẹgbẹrun rubles, eyi ti ko nira lati ṣafikun. Ni opo, wọn le ṣee ya. Bayi, o le fipamọ fun iyẹwu bẹ ni ọdun meji ati osu mẹjọ. Ti o ba fi owo pamọ lori apo-ifowopamọ iṣowo, o le de ibi ifojusi ni osu mẹta sẹyin.
Iṣiro ti o rọrun
Odun | Akọkọ iye, rub. | Owo sisan oṣooṣu, tẹ. | Imọlẹ | Esi, tẹ. |
2008 | 50,000 | 21,000x12 | 37% | 402,000 |
2009 | 21,000x12 | 37% | 854 000 | |
2010 | 21,000x12 | 37% | 1 506 000 | |
2011 | 21,000x12 | 37% | 2 258 000 |
Ti ifẹ lati ra iyẹwu kan tobi, lẹhinna o daju pe o ṣe pataki lati jẹ ki isuna naa din. Kini o nilo lati ṣe fun eyi?
1. Lati pín awọn inawo nipasẹ iru (awọn ọja, owo sisan, awọn aṣọ, ikẹkọ ti ọmọ, ati bẹbẹ lọ) ati awọn ohun elo.
2. Ṣayẹwo awọn owo ti o le dinku (ra awọn ọja ni olopobobo tabi lọ si isinmi ni akoko "okú").
3. Yẹra fun awọn idiyele ti ko ni iyasọtọ ati awọn idiyele ti ko tọ (fun apẹẹrẹ, awọn igbowo-owo ti awọn igbanwo).
4. Ṣe idaniloju iye ti o yẹ fun idoko-oṣooṣu, da lori idiyele ti owo-ori ati inawo.
Ṣugbọn, ọkan gbọdọ ni oye pe o ṣoro pupọ lati ṣe atunṣe kiakia fun iyẹwu kan. Eyi ṣee ṣe ṣeeṣe, ṣugbọn o gba igbasilẹ pataki. Ati paapaa nilo awọn olufaragba kan. Ṣugbọn o ko nilo lati nawo gbogbo owo ti o ni ni PIFs. O nilo lati fi owo diẹ silẹ lori idogo ile-ifowopamọ lati ni anfani lati yọ wọn kuro ni idiyele awọn idiwo ti ko ni idiyele. O yoo ran o ni imọ diẹ igboya. Ṣugbọn imọran imọran: ma ṣe pa gbogbo owo labẹ awọn ibẹrẹ. Jẹ ki wọn ṣiṣẹ fun ọ. Ati awọn ala rẹ.